Holmevej 90

Villa · 140 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 974 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 2026. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.805.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.441 kr/m².8.493.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering9.694.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,26 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.694.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2020jan.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 97 2860 Søborg	132 m²	63 m	14-05-2025	9.650.000 kr.	73.106 kr./m²
Holmevej 21 2860 Søborg	144 m²	666 m	01-08-2025	8.500.000 kr.	59.028 kr./m²
Holmevej 78 2860 Søborg	166 m²	100 m	15-10-2024	7.605.000 kr.	45.813 kr./m²
Holmevej 87 2860 Søborg	112 m²	94 m	12-05-2024	7.150.000 kr.	63.839 kr./m²
Holmevej 8 2860 Søborg	92 m²	770 m	22-09-2024	5.400.000 kr.	58.696 kr./m²
Helleskrænten 2 2860 Søborg	142 m²	51 m	10-12-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Moseskrænten 26 2860 Søborg	144 m²	260 m	07-10-2026	11.495.000 kr.	79.826 kr./m²
Maglegårds Alle 149 2860 Søborg	140 m²	521 m	25-05-2025	9.660.000 kr.	69.000 kr./m²
Sydtoftevej 3 2860 Søborg	136 m²	293 m	01-07-2026	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²
Grønnemose Alle 91 2860 Søborg	135 m²	307 m	15-10-2024	7.870.000 kr.	58.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu