Prisvurdering · 4720 Præstø

Vibevej 4

Villa · 252 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.161 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1998. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Udbydes aktuelt til 2.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 1161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.558 kr/m².3.078.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 10.748 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²-24,30 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.767.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+845,81 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2019 · Alm. Salg: 292.592 kr.
I dag · vores estimat: 2.767.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, andet292.592 kr.
1998Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoftsvej 33 4720 Præstø	246 m²	1,1 km	23-11-2025	2.300.000 kr.	9.350 kr./m²
Skovhusevej 3 4720 Præstø	259 m²	1,4 km	25-03-2026	5.350.000 kr.	20.656 kr./m²
Mågevej 10 4720 Præstø	198 m²	149 m	28-04-2026	3.870.000 kr.	19.545 kr./m²
Rugvænget 74 4720 Præstø	220 m²	966 m	10-07-2025	1.815.000 kr.	8.250 kr./m²
Lundegårdsvej 28 4720 Præstø	244 m²	1,7 km	30-10-2025	2.925.000 kr.	11.988 kr./m²
Juulsvej 12 4720 Præstø	200 m²	489 m	15-03-2024	2.775.000 kr.	13.875 kr./m²
Hestehavevej 63 4720 Præstø	188 m²	219 m	16-04-2026	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Hestehavevej 103 4720 Præstø	185 m²	157 m	09-09-2024	2.950.000 kr.	15.946 kr./m²
Christinelundsvej 15 4720 Præstø	196 m²	530 m	19-06-2024	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²
Næbvej 25 4720 Præstø	192 m²	422 m	05-05-2026	2.950.000 kr.	15.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu