Lundegårdsvej 28

Villa · 244 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 787 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 2004. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.617 kr/m².2.416.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundegårdsvej gns: 12.400 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²-12,70 pct.
3Boligareal større end typisk244 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering2.919.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,20 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.919.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2004Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundegårdsvej 15A 4720 Præstø	160 m²	270 m	06-08-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Lundegårdsvej 13 4720 Præstø	146 m²	381 m	16-01-2025	2.613.000 kr.	17.897 kr./m²
Skovhusevej 3 4720 Præstø	259 m²	338 m	25-03-2026	5.350.000 kr.	20.656 kr./m²
Smidstrupvej 15 4720 Præstø	213 m²	784 m	08-02-2026	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²
Søtoftsvej 33 4720 Præstø	246 m²	2,1 km	23-11-2025	2.300.000 kr.	9.350 kr./m²
Rugvænget 74 4720 Præstø	220 m²	1,5 km	10-07-2025	1.815.000 kr.	8.250 kr./m²
Egebjergvej 16 4720 Præstø	200 m²	1,3 km	03-04-2025	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Lillemarksvej 9 4720 Præstø	211 m²	1,7 km	29-01-2026	1.975.000 kr.	9.360 kr./m²
Ambæk Mark 1 4720 Præstø	259 m²	2,5 km	20-03-2024	1.815.000 kr.	7.008 kr./m²
Christinelundsvej 15 4720 Præstø	196 m²	1,4 km	19-06-2024	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu