Søtoftsvej 33

Villa · 246 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 858 m², 10 værelser, opført i 1940, renoveret i 1996. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 858 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.094 kr/m².2.912.500 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.434.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,86 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.434.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 74 4720 Præstø	220 m²	537 m	10-07-2025	1.815.000 kr.	8.250 kr./m²
Rosagervej 4 4720 Præstø	207 m²	801 m	16-03-2026	3.300.000 kr.	15.942 kr./m²
Lundegårdsvej 28 4720 Præstø	244 m²	2,1 km	30-10-2025	2.925.000 kr.	11.988 kr./m²
Skovhusevej 3 4720 Præstø	259 m²	1,7 km	25-03-2026	5.350.000 kr.	20.656 kr./m²
Abildhøjparken 96 4720 Præstø	187 m²	485 m	15-06-2025	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Christinelundsvej 15 4720 Præstø	196 m²	789 m	19-06-2024	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²
Abildhøjparken 59 4720 Præstø	182 m²	383 m	18-05-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Mågevej 10 4720 Præstø	198 m²	1,1 km	28-04-2026	3.870.000 kr.	19.545 kr./m²
Ellemosevej 16 4720 Præstø	183 m²	608 m	03-09-2025	3.170.000 kr.	17.322 kr./m²
Egevej 2 4720 Præstø	170 m²	206 m	10-07-2025	1.775.000 kr.	10.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu