Heibergsvænge 18, 5700 Svendborg — Villa · 165 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 773 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1997. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.830 kr/m².3.249.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeibergsvænge gns: 16.986 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.933.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1989mar.Ejerandel overdraget
1986feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heibergsvænge 7 5700 Svendborg	190 m²	66 m	20-11-2023	2.607.000 kr.	13.721 kr./m²
H C Andersens Vej 52 5700 Svendborg	169 m²	210 m	12-05-2024	3.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Bontvedvej 19A 5700 Svendborg	173 m²	128 m	01-03-2026	2.850.000 kr.	16.474 kr./m²
Bruuns Alle 13 5700 Svendborg	156 m²	402 m	02-09-2024	2.845.000 kr.	18.237 kr./m²
Wandallsvænge 46 5700 Svendborg	158 m²	591 m	10-12-2023	2.790.000 kr.	17.658 kr./m²
Ole Rømers Vej 16 5700 Svendborg	166 m²	886 m	04-05-2025	2.930.000 kr.	17.651 kr./m²
Brydevej 10 5700 Svendborg	151 m²	295 m	30-06-2024	3.655.000 kr.	24.205 kr./m²
Louiseløkke 3 5700 Svendborg	164 m²	936 m	22-12-2023	3.075.000 kr.	18.750 kr./m²
Strandhuse 30 5700 Svendborg	165 m²	1,1 km	22-07-2026	5.195.000 kr.	31.485 kr./m²
Egensevej 40 5700 Svendborg	158 m²	746 m	09-11-2023	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu