Indre Krummerupvej 30

Villa · 244 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 5.309 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 5309 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.642 kr/m².3.570.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIndre gns: 20.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.737 kr/m²+58,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.841.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,34 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.841.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvænget 9 4250 Fuglebjerg	249 m²	938 m	27-12-2023	1.150.000 kr.	4.618 kr./m²
Vibevænget 11 4250 Fuglebjerg	239 m²	1,1 km	18-03-2024	2.100.000 kr.	8.787 kr./m²
Næstvedvej 1A 4250 Fuglebjerg	218 m²	757 m	02-10-2024	19.500.000 kr.	89.450 kr./m²
Rødkælkevej 3 4250 Fuglebjerg	210 m²	631 m	11-08-2026	1.585.000 kr.	7.548 kr./m²
Fuglebjerglundvej 3 4250 Fuglebjerg	234 m²	1,8 km	16-03-2025	1.400.000 kr.	5.983 kr./m²
Dalsgårdsvej 39 4250 Fuglebjerg	186 m²	334 m	25-06-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Margrethevej 16 4250 Fuglebjerg	190 m²	571 m	19-06-2025	1.200.000 kr.	6.316 kr./m²
Fredensvej 12 4250 Fuglebjerg	178 m²	391 m	15-09-2024	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²
Højbjergvej 2 4250 Fuglebjerg	238 m²	2,6 km	21-08-2025	2.495.000 kr.	10.483 kr./m²
Krummerupvej 35, Krummerup 4250 Fuglebjerg	196 m²	1,2 km	19-12-2025	2.995.000 kr.	15.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu