Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Backersvej 98

Villa · 210 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 601 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
601 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.994 kr/m².11.289.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBackersvej gns: 51.199 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk210 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.315.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,02 pct. siden sep. 2019
387k4,2M8,0M11,7M15,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20196.695.000 kr.I dag · vores estimat11.315.733 kr.Markedet · 1992950.460 kr.Markedet · 19931.011.360 kr.Markedet · 19941.023.960 kr.Markedet · 19951.571.850 kr.Markedet · 1996699.930 kr.Markedet · 1997569.100 kr.Markedet · 19982.095.380 kr.Markedet · 19991.586.340 kr.Markedet · 20001.821.330 kr.Markedet · 20012.035.740 kr.Markedet · 20022.277.240 kr.Markedet · 20033.030.720 kr.Markedet · 20043.608.220 kr.Markedet · 20053.876.390 kr.Markedet · 20064.842.390 kr.Markedet · 20075.121.060 kr.Markedet · 20084.540.830 kr.Markedet · 20093.691.590 kr.Markedet · 20104.577.160 kr.Markedet · 20114.958.730 kr.Markedet · 20124.717.650 kr.Markedet · 20135.147.100 kr.Markedet · 20145.535.390 kr.Markedet · 20156.992.160 kr.Markedet · 20166.991.320 kr.Markedet · 20177.427.280 kr.Markedet · 20187.725.480 kr.Markedet · 20197.625.520 kr.Markedet · 20208.889.930 kr.Markedet · 202110.696.770 kr.Markedet · 202212.870.480 kr.Markedet · 20239.492.210 kr.Markedet · 202412.351.990 kr.Markedet · 202513.690.950 kr.Markedet · 202615.526.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
6.695.000 kr.
I dag · vores estimat
11.315.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg6.695.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Backersvej 140A
2300 København S		146 m²469 m18-10-20257.500.000 kr.51.370 kr./m²
Backersvej 140B
2300 København S		146 m²476 m26-04-20257.450.000 kr.51.027 kr./m²
Backersvej 163
2300 København S		141 m²609 m16-02-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²514 m25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²
Lemnosvej 5
2300 København S		192 m²259 m29-10-202511.350.000 kr.59.115 kr./m²
Funkiavej 20
2300 København S		209 m²971 m09-02-202513.300.000 kr.63.636 kr./m²
Arabiensvej 6
2300 København S		186 m²164 m04-05-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Delosvej 19
2300 København S		184 m²112 m23-07-202513.400.000 kr.72.826 kr./m²
Rubikonvej 5
2300 København S		200 m²774 m01-07-202414.500.000 kr.72.500 kr./m²
Luganovej 1
2300 København S		199 m²826 m06-09-202515.495.000 kr.77.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden