Lundgaardsvej 19, Kysing Næs

Fritidshus · 80 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1982. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 80 m².2.924.800 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.638.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,49 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.638.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.665.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgaardsvej 2, Kysing Næs 8300 Odder	77 m²	133 m	03-05-2026	3.200.000 kr.	41.558 kr./m²
Lundgaardsvej 7, Kysing Næs 8300 Odder	67 m²	91 m	03-04-2025	2.642.000 kr.	39.433 kr./m²
Lundgaardsvej 16, Kysing Næs 8300 Odder	65 m²	60 m	02-08-2024	2.320.000 kr.	35.692 kr./m²
Lundgaardsvej 5, Kysing Næs 8300 Odder	106 m²	95 m	17-05-2026	3.099.000 kr.	29.236 kr./m²
Lundgaardsvej 27, Kysing Næs 8300 Odder	40 m²	65 m	21-09-2026	1.900.000 kr.	47.500 kr./m²
Karen Mariesvej 3, Kysing Næs 8300 Odder	80 m²	228 m	28-10-2024	1.800.900 kr.	22.511 kr./m²
Thorasvej 1, Kysing Næs 8300 Odder	81 m²	153 m	19-07-2024	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
P.Baatrupsvej 41, Kysing Næs 8300 Odder	79 m²	205 m	11-06-2026	6.550.000 kr.	82.911 kr./m²
Chr Christensensvej 15, Kysing Næs 8300 Odder	79 m²	219 m	06-05-2024	2.200.000 kr.	27.848 kr./m²
Pouli Nielsensvej 91, Kysing Næs 8300 Odder	80 m²	490 m	03-08-2026	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu