Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Nymarks Vænge 54

Villa · 173 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 693 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
693 m²
Indbygget carport
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.820.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.910.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.067 kr/m².6.389.500 kr.
  2. 2Vores vurdering7.395.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+678,44 pct. siden apr. 2019
923k2,7M4,5M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20191.150.000 kr.31. jul. 20191.900.000 kr.31. maj 2020950.000 kr.21. sep. 2020950.000 kr.I dag · vores estimat7.395.162 kr.Markedet · 1992966.378 kr.Markedet · 1993948.559 kr.Markedet · 19941.061.009 kr.Markedet · 19951.296.289 kr.Markedet · 19961.170.518 kr.Markedet · 19971.526.898 kr.Markedet · 19981.655.956 kr.Markedet · 19991.967.875 kr.Markedet · 20002.039.497 kr.Markedet · 20012.073.578 kr.Markedet · 20022.258.861 kr.Markedet · 20032.445.009 kr.Markedet · 20042.484.972 kr.Markedet · 20052.566.628 kr.Markedet · 20063.561.724 kr.Markedet · 20074.250.783 kr.Markedet · 20083.558.091 kr.Markedet · 20093.056.045 kr.Markedet · 20102.925.949 kr.Markedet · 20112.761.599 kr.Markedet · 20122.557.459 kr.Markedet · 20133.158.634 kr.Markedet · 20143.140.988 kr.Markedet · 20153.210.707 kr.Markedet · 20163.877.968 kr.Markedet · 20173.722.787 kr.Markedet · 20183.880.044 kr.Markedet · 20194.046.816 kr.Markedet · 20204.578.272 kr.Markedet · 20215.131.353 kr.Markedet · 20225.816.260 kr.Markedet · 20235.167.856 kr.Markedet · 20245.364.730 kr.Markedet · 20256.042.371 kr.Markedet · 20266.748.038 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
950.000 kr.
21. sep. 2020 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
7.395.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Bygget
  • 2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021950.000 kr.
  • majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021950.000 kr.
  • 2019jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.900.000 kr.
  • apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.150.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ternevej 66
4000 Roskilde		175 m²307 m21-12-20233.455.000 kr.19.743 kr./m²
Ternevej 21
4000 Roskilde		171 m²438 m06-02-20246.150.000 kr.35.965 kr./m²
Ternevej 86
4000 Roskilde		168 m²364 m20-08-20245.650.000 kr.33.631 kr./m²
Hejrevej 31
4000 Roskilde		176 m²531 m31-05-20268.700.000 kr.49.432 kr./m²
Hejrevej 31
4000 Roskilde		176 m²531 m15-02-20268.700.000 kr.49.432 kr./m²
Solsortevej 2
4000 Roskilde		172 m²706 m13-01-20255.995.000 kr.34.855 kr./m²
Svanevej 46
4000 Roskilde		160 m²464 m05-01-20243.895.000 kr.24.344 kr./m²
Hedegårdsvej 4
4000 Roskilde		170 m²947 m10-04-20244.400.000 kr.25.882 kr./m²
Gammel Landevej 20
4000 Roskilde		171 m²1,0 km02-12-20248.200.000 kr.47.953 kr./m²
Lærkevej 40
4000 Roskilde		177 m²929 m25-03-20258.750.000 kr.49.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden