Strandbjerggårdsvej 16, 4400 Kalundborg — Fritidshus / sommerhus · 37 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.234 kr/m².1.188.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbjerggårdsvej gns: 20.497 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-42,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.127.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,41 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbjerggårdsvej 4 4400 Kalundborg	58 m²	262 m	17-09-2025	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 27 4400 Kalundborg	59 m²	97 m	05-06-2026	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²
Ærenprisvej 3 4400 Kalundborg	34 m²	297 m	05-05-2026	1.272.500 kr.	37.426 kr./m²
Stranddalen 26 4400 Kalundborg	39 m²	1,2 km	24-08-2025	1.610.000 kr.	41.282 kr./m²
Svalevænget 17 4400 Kalundborg	37 m²	1,7 km	02-02-2026	700.000 kr.	18.919 kr./m²
Toppen 3 4400 Kalundborg	45 m²	105 m	15-09-2024	1.195.000 kr.	26.556 kr./m²
Klintevejen 9 4400 Kalundborg	34 m²	1,3 km	14-03-2025	775.000 kr.	22.794 kr./m²
Havtornvej 7 4400 Kalundborg	30 m²	469 m	17-06-2026	1.120.000 kr.	37.333 kr./m²
Duevænget 5 4400 Kalundborg	34 m²	1,5 km	30-04-2025	725.000 kr.	21.324 kr./m²
Vollerup Vang 6 4400 Kalundborg	42 m²	1,1 km	26-09-2024	1.495.000 kr.	35.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu