Egensevej 51, Egense Mark

Landejendom · 199 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 186.043 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 1994. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 186043 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.523 kr/m².6.028.500 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)186043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.178.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,54 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.178.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg3.685.000 kr.
1994Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egensevej 41, Egense Mark 5450 Otterup	220 m²	436 m	09-07-2024	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Lindøvej 14 5450 Otterup	179 m²	2,0 km	01-07-2025	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø 5450 Otterup	210 m²	3,1 km	01-02-2024	20.450.000 kr.	97.381 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev 5450 Otterup	199 m²	3,7 km	13-01-2026	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge 5450 Otterup	176 m²	2,8 km	30-07-2025	4.700.000 kr.	26.705 kr./m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	1,6 km	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²
Havreballevej 19, Bårdesø 5450 Otterup	211 m²	3,3 km	19-06-2026	3.075.000 kr.	14.573 kr./m²
Trøjborggyden 15, Trøjborg 5450 Otterup	158 m²	3,9 km	16-12-2025	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev 5450 Otterup	255 m²	4,3 km	18-09-2024	9.660.000 kr.	37.882 kr./m²
Fruerlundsvej 5, Agernæs 5450 Otterup	203 m²	6,8 km	11-01-2025	2.550.000 kr.	12.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu