Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Kvædevej 32

Rækkehus · 151 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 563 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
563 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.393.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.977.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.229 kr/m².4.898.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 36.391 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 43.038 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.327.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,84 pct. siden sep. 2019
864k2,2M3,5M4,9M6,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20194.200.000 kr.I dag · vores estimat5.327.367 kr.Markedet · 19921.085.086 kr.Markedet · 19931.031.632 kr.Markedet · 19941.103.357 kr.Markedet · 19951.191.088 kr.Markedet · 19961.334.991 kr.Markedet · 19971.463.492 kr.Markedet · 19981.781.045 kr.Markedet · 19991.966.020 kr.Markedet · 20001.842.200 kr.Markedet · 20011.981.875 kr.Markedet · 20021.617.814 kr.Markedet · 20032.405.128 kr.Markedet · 20042.762.243 kr.Markedet · 20053.076.323 kr.Markedet · 20064.610.030 kr.Markedet · 20073.775.000 kr.Markedet · 20083.512.260 kr.Markedet · 20092.886.818 kr.Markedet · 20102.847.709 kr.Markedet · 20113.450.048 kr.Markedet · 20123.019.245 kr.Markedet · 20132.805.731 kr.Markedet · 20143.059.109 kr.Markedet · 20153.071.189 kr.Markedet · 20164.395.157 kr.Markedet · 20173.714.600 kr.Markedet · 20184.525.923 kr.Markedet · 20194.709.992 kr.Markedet · 20204.065.373 kr.Markedet · 20214.627.093 kr.Markedet · 20225.632.149 kr.Markedet · 20234.790.173 kr.Markedet · 20245.548.797 kr.Markedet · 20255.301.006 kr.Markedet · 20265.458.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.327.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 28
8270 Højbjerg		151 m²29 m11-09-20245.495.000 kr.36.391 kr./m²
Kvædevej 38
8270 Højbjerg		123 m²42 m06-05-20254.735.000 kr.38.496 kr./m²
Niels Bjerres Vej 18
8270 Højbjerg		136 m²429 m27-11-20255.900.000 kr.43.382 kr./m²
Holme Parkvej 109
8270 Højbjerg		150 m²1,2 km08-09-20253.325.000 kr.22.167 kr./m²
Tulshøjvej 54
8270 Højbjerg		146 m²984 m13-03-20254.520.000 kr.30.959 kr./m²
Bjødstrupvej 21
8270 Højbjerg		146 m²1,1 km16-06-20253.405.000 kr.23.322 kr./m²
Bjødstrupvej 25
8270 Højbjerg		146 m²1,1 km19-06-20264.800.000 kr.32.877 kr./m²
Bjødstrupvej 33
8270 Højbjerg		146 m²1,1 km14-10-20244.598.000 kr.31.493 kr./m²
Kridthøjvej 36
8270 Højbjerg		131 m²339 m12-07-20256.600.000 kr.50.382 kr./m²
Kridthøjvej 34
8270 Højbjerg		131 m²346 m15-01-20245.610.000 kr.42.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden