Krathusvej 10B

Villa · 274 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 1.113 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.808.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.571 kr/m².11.764.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrathusvej gns: 67.509 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+30,70 pct.
3Vores vurdering14.302.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+74,42 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.947.985 kr.
26. aug. 2019 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
18. okt. 2020 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.302.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20238.200.000 kr.
2019aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20238.200.000 kr.
2018okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.947.985 kr.
1993okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krathusvej 10A 8240 Risskov	255 m²	27 m	12-05-2024	16.500.000 kr.	64.706 kr./m²
Stationsgade 4 8240 Risskov	274 m²	203 m	18-06-2025	20.500.000 kr.	74.818 kr./m²
Hyldevej 4 8240 Risskov	267 m²	1,0 km	01-11-2024	18.550.000 kr.	69.476 kr./m²
Stationsgade 3, st. 8240 Risskov	230 m²	176 m	08-05-2025	7.700.000 kr.	33.478 kr./m²
Skolesvinget 5 8240 Risskov	283 m²	1,2 km	26-04-2025	9.648.000 kr.	34.092 kr./m²
Lerbækvej 18 8240 Risskov	252 m²	1,0 km	05-11-2024	9.500.000 kr.	37.698 kr./m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	905 m	31-08-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	905 m	26-07-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²
Hørgårdsvej 31A 8240 Risskov	283 m²	1,7 km	19-08-2024	8.250.000 kr.	29.152 kr./m²
Firkløvervej 9 8240 Risskov	235 m²	784 m	12-02-2025	5.995.000 kr.	25.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu