Stenhavevej 1

Rækkehus · 136 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 649 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.807.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.394 kr/m².4.314.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhavevej gns: 37.573 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²-10,50 pct.
3Boligareal større end typisk136 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.429.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,13 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.429.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhavevej 6 2970 Hørsholm	134 m²	62 m	22-06-2025	4.300.000 kr.	32.090 kr./m²
Stenhavevej 9 2970 Hørsholm	179 m²	54 m	23-07-2025	6.600.000 kr.	36.872 kr./m²
Stenhavevej 14A 2970 Hørsholm	85 m²	115 m	04-08-2024	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Stenhavevej 14C 2970 Hørsholm	84 m²	125 m	17-02-2024	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Stenhavevej 14D 2970 Hørsholm	84 m²	129 m	02-10-2025	3.215.000 kr.	38.274 kr./m²
Stenhavevej 14F 2970 Hørsholm	84 m²	150 m	24-03-2024	3.400.000 kr.	40.476 kr./m²
Stenhavevej 12B 2970 Hørsholm	77 m²	96 m	27-12-2024	3.225.000 kr.	41.883 kr./m²
Agertoften 5 2970 Hørsholm	132 m²	109 m	21-12-2025	6.500.000 kr.	49.242 kr./m²
Ved Stampedammen 1 2970 Hørsholm	139 m²	176 m	14-12-2023	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
Stampeengen 16 2970 Hørsholm	130 m²	159 m	19-12-2024	5.203.000 kr.	40.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu