Lyngvejen 2, Karlskov, 7323 Give — Villa · 185 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 30.826 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 30826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.639 kr/m².2.213.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.397.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,74 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.397.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.305.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvejen 5, Karlskov 7323 Give	222 m²	843 m	15-03-2025	4.135.000 kr.	18.626 kr./m²
Bredsten Landevej 154, Karlskov 7323 Give	132 m²	92 m	26-10-2024	3.905.000 kr.	29.583 kr./m²
Bredsten Landevej 99, Uhe 7323 Give	186 m²	3,0 km	10-12-2024	1.800.000 kr.	9.677 kr./m²
Vindbjergvej 9, Gammelby 7323 Give	208 m²	2,1 km	11-07-2024	1.650.000 kr.	7.933 kr./m²
Grønvangen 4, Grønbjerg 7323 Give	170 m²	2,5 km	15-09-2024	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Elkjærvej 14, Elkjær 7323 Give	144 m²	1,5 km	06-06-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Stilbjerg Sande 9 7323 Give	170 m²	2,9 km	08-05-2026	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Blæsbjergvej 5, Langelund 7323 Give	170 m²	3,1 km	21-09-2026	1.225.000 kr.	7.206 kr./m²
Blæsbjergvej 18, Langelund 7323 Give	157 m²	3,3 km	27-10-2026	570.000 kr.	3.631 kr./m²
Bredsten Landevej 121, Uhe 7323 Give	131 m²	2,3 km	10-11-2024	3.400.000 kr.	25.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu