Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Islandsvej 10C

Rækkehus · 86 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 325 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1971. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
325 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.123.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.570.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.611 kr/m².5.830.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsvej gns: 60.363 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.107.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,47 pct. siden maj 2017
542k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20171.997.500 kr.14. sep. 20193.625.000 kr.I dag · vores estimat6.107.200 kr.Markedet · 1992759.896 kr.Markedet · 1993668.306 kr.Markedet · 1994882.102 kr.Markedet · 1995877.802 kr.Markedet · 1996921.662 kr.Markedet · 1997979.712 kr.Markedet · 19981.228.596 kr.Markedet · 19991.039.052 kr.Markedet · 20001.629.442 kr.Markedet · 20011.438.522 kr.Markedet · 20021.977.054 kr.Markedet · 20031.626.260 kr.Markedet · 20042.343.672 kr.Markedet · 20051.794.820 kr.Markedet · 20063.447.052 kr.Markedet · 20073.006.990 kr.Markedet · 20082.540.870 kr.Markedet · 20091.751.218 kr.Markedet · 20102.471.296 kr.Markedet · 20111.844.872 kr.Markedet · 20122.304.800 kr.Markedet · 20132.513.006 kr.Markedet · 20142.463.814 kr.Markedet · 20152.850.556 kr.Markedet · 20163.308.764 kr.Markedet · 20173.030.468 kr.Markedet · 20183.015.246 kr.Markedet · 20193.111.222 kr.Markedet · 20203.420.306 kr.Markedet · 20213.572.784 kr.Markedet · 20224.561.354 kr.Markedet · 20233.924.180 kr.Markedet · 20243.932.952 kr.Markedet · 20254.860.634 kr.Markedet · 20265.277.304 kr.Markedet · 20275.552.762 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
1.997.500 kr.
14. sep. 2019 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
I dag · vores estimat
6.107.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
  • 2017majEjerskifte1.997.500 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Islandsvej 5A
2800 Kongens Lyngby		101 m²63 m08-08-20256.495.000 kr.64.307 kr./m²
Islandsvej 6A
2800 Kongens Lyngby		66 m²64 m09-01-20254.200.000 kr.63.636 kr./m²
Islandsvej 22B
2800 Kongens Lyngby		131 m²211 m20-01-20256.595.000 kr.50.344 kr./m²
Fynsvej 7
2800 Kongens Lyngby		88 m²175 m03-03-20255.995.000 kr.68.125 kr./m²
Lystoftevej 30
2800 Kongens Lyngby		85 m²310 m27-03-20265.375.000 kr.63.235 kr./m²
Bygtoften 7
2800 Kongens Lyngby		85 m²389 m30-10-20245.995.000 kr.70.529 kr./m²
Havretoften 22
2800 Kongens Lyngby		85 m²415 m23-01-20255.400.000 kr.63.529 kr./m²
Havretoften 24
2800 Kongens Lyngby		85 m²421 m19-12-20245.400.000 kr.63.529 kr./m²
Fynsvej 26
2800 Kongens Lyngby		82 m²154 m27-05-20266.400.000 kr.78.049 kr./m²
Sjællandsvej 5
2800 Kongens Lyngby		91 m²89 m01-10-20246.445.000 kr.70.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden