Gustav Johannsens Vej 15

Villa · 172 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.513.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.366 kr/m².3.461.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGustav gns: 17.072 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.159 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.695.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,45 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.747.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.695.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte1.747.500 kr.
2015jun.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Johannsens Vej 7 6400 Sønderborg	150 m²	86 m	25-03-2025	3.725.000 kr.	24.833 kr./m²
H.A.Krügers Vej 10 6400 Sønderborg	178 m²	167 m	02-09-2025	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Skovbrynet 13 6400 Sønderborg	170 m²	480 m	24-07-2025	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Skovbrynet 12 6400 Sønderborg	177 m²	449 m	15-02-2024	3.295.000 kr.	18.616 kr./m²
Odinsvej 13 6400 Sønderborg	173 m²	642 m	11-09-2024	3.270.000 kr.	18.902 kr./m²
Peter Graus Vej 9 6400 Sønderborg	157 m²	104 m	04-08-2025	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Odinsvej 18 6400 Sønderborg	169 m²	701 m	10-09-2025	3.060.000 kr.	18.107 kr./m²
Friheds Alle 22 6400 Sønderborg	174 m²	755 m	10-10-2026	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Carl Plougs Vej 9 6400 Sønderborg	182 m²	402 m	19-05-2026	4.850.000 kr.	26.648 kr./m²
Odinsvej 17 6400 Sønderborg	177 m²	668 m	14-05-2024	2.010.000 kr.	11.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu