Menu
For mæglere Log ind
Svalegårdsvej 33, 2. th
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Svalegårdsvej 33, 2. th

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
1324 m²
Bebygget areal
662 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
121.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.424 kr/m².2.202.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.712.329 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.800.949 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,23 pct. siden maj 2020
252k630k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202414. maj 20201.325.000 kr.I dag · vores estimat1.712.329 kr.Markedet · 1992363.029 kr.Markedet · 1993322.149 kr.Markedet · 1994337.990 kr.Markedet · 1995425.152 kr.Markedet · 1996453.695 kr.Markedet · 1997417.633 kr.Markedet · 1998445.300 kr.Markedet · 1999629.187 kr.Markedet · 2000671.819 kr.Markedet · 2001669.848 kr.Markedet · 2002710.071 kr.Markedet · 2003690.507 kr.Markedet · 2004798.036 kr.Markedet · 2005787.159 kr.Markedet · 20061.090.985 kr.Markedet · 20071.128.361 kr.Markedet · 20081.024.774 kr.Markedet · 20091.113.469 kr.Markedet · 2010983.894 kr.Markedet · 20111.021.781 kr.Markedet · 20121.046.893 kr.Markedet · 20131.315.825 kr.Markedet · 20141.160.043 kr.Markedet · 20151.251.877 kr.Markedet · 20161.404.958 kr.Markedet · 20171.498.544 kr.Markedet · 20181.629.433 kr.Markedet · 20191.564.317 kr.Markedet · 20201.560.813 kr.Markedet · 20211.697.177 kr.Markedet · 20221.745.941 kr.Markedet · 20231.564.317 kr.Markedet · 20241.567.821 kr.Markedet · 20251.629.579 kr.Markedet · 20261.539.059 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.712.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalegårdsvej 31, 2. th
9000 Aalborg		86 m²19 m17-03-20241.775.000 kr.20.640 kr./m²
Svalegårdsvej 29, 2. tv
9000 Aalborg		86 m²45 m31-01-20241.495.000 kr.17.384 kr./m²
Svalegårdsvej 27, st. tv
9000 Aalborg		111 m²63 m29-01-20262.695.000 kr.24.279 kr./m²
Svalegårdsvej 35, st. th
9000 Aalborg		117 m²18 m25-09-20242.500.000 kr.21.368 kr./m²
Svalegårdsvej 31, 1. tv
9000 Aalborg		117 m²19 m15-10-20243.200.000 kr.27.350 kr./m²
Svalegårdsvej 29, st. th
9000 Aalborg		117 m²45 m15-05-20242.605.000 kr.22.265 kr./m²
Svalegårdsvej 29, 1. th
9000 Aalborg		117 m²45 m05-05-20242.740.000 kr.23.419 kr./m²
Jakob Skomager Vej 1, 2. 2
9000 Aalborg		75 m²120 m28-08-2025955.000 kr.12.733 kr./m²
Fyrrebakken 14, 1. th
9000 Aalborg		74 m²546 m11-06-20242.170.000 kr.29.324 kr./m²
Fyrrebakken 4, 1. th
9000 Aalborg		74 m²570 m11-01-20261.885.000 kr.25.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden