Nøddehaven 41

Rækkehus · 125 m² · bygget 2003

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 188 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2003
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.894 kr/m².5.455.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddehaven gns: 41.122 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 45.301 kr/m²-9,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 130% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.978.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,67 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.978.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.850.000 kr.
2003majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehaven 44 3500 Værløse	127 m²	25 m	11-06-2025	5.425.000 kr.	42.717 kr./m²
Nøddehaven 35 3500 Værløse	127 m²	44 m	30-06-2026	6.950.000 kr.	54.724 kr./m²
Nøddehaven 3 3500 Værløse	127 m²	215 m	16-09-2024	4.800.000 kr.	37.795 kr./m²
Nøddehaven 7 3500 Værløse	127 m²	220 m	16-02-2025	5.150.000 kr.	40.551 kr./m²
Nøddehaven 14 3500 Værløse	140 m²	181 m	08-04-2024	6.365.000 kr.	45.464 kr./m²
Nøddehaven 24 3500 Værløse	143 m²	99 m	02-08-2025	6.795.000 kr.	47.517 kr./m²
Hasselhaven 49 3500 Værløse	126 m²	100 m	30-10-2024	4.999.500 kr.	39.679 kr./m²
Enebærhaven 8 3500 Værløse	127 m²	249 m	20-12-2023	4.800.000 kr.	37.795 kr./m²
Rønnebærhaven 6 3500 Værløse	128 m²	206 m	15-02-2024	4.537.500 kr.	35.449 kr./m²
Enebærhaven 19 3500 Værløse	127 m²	273 m	30-01-2025	4.730.000 kr.	37.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu