Sorøvej 7

Villa · 173 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.609 kr/m².2.197.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.994.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,07 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.994.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2011Ombygning
2009okt.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 22A 4250 Fuglebjerg	317 m²	201 m	20-09-2026	5.050.000 kr.	15.931 kr./m²
Kirkevej 7 4250 Fuglebjerg	172 m²	406 m	19-01-2026	1.600.000 kr.	9.302 kr./m²
Fredensvej 12 4250 Fuglebjerg	178 m²	288 m	15-09-2024	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²
Stjernelunden 14 4250 Fuglebjerg	165 m²	221 m	04-03-2026	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Parkvej 4 4250 Fuglebjerg	165 m²	268 m	23-05-2024	1.275.000 kr.	7.727 kr./m²
Lærkevej 1 4250 Fuglebjerg	172 m²	703 m	29-11-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Dyres Kvarter 19 4250 Fuglebjerg	163 m²	471 m	23-11-2025	2.975.000 kr.	18.252 kr./m²
Dyres Kvarter 29 4250 Fuglebjerg	165 m²	587 m	09-07-2025	3.050.000 kr.	18.485 kr./m²
Svalevej 19 4250 Fuglebjerg	170 m²	870 m	29-02-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Margrethevej 16 4250 Fuglebjerg	190 m²	349 m	19-06-2025	1.200.000 kr.	6.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu