Høgebovej 12, Karlby

Villa · 128 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.073 m², 4 værelser, opført i 2011, renoveret i 2019. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.071 kr/m².895.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 458% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering1.570.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,59 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 250.000 kr.
21. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.570.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2019Ombygning
2017okt.Ejerskifte250.000 kr.
2011Bygget
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veggerslevvej 19B, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	904 m	27-03-2026	985.000 kr.	7.636 kr./m²
Sangstrupvej 1A, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	1,0 km	26-06-2024	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Kirkestien 5, Voldby 8500 Grenaa	126 m²	1,2 km	10-04-2026	980.000 kr.	7.778 kr./m²
Veggerslevvej 70, Veggerslev 8500 Grenaa	115 m²	1,3 km	30-05-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Britaniavej 2, Voldby 8500 Grenaa	114 m²	1,6 km	13-04-2026	780.000 kr.	6.842 kr./m²
Neergårdsdalvej 11, Voldby 8500 Grenaa	159 m²	991 m	19-02-2024	1.165.000 kr.	7.327 kr./m²
Marshøjvej 6, Gjerrild 8500 Grenaa	128 m²	4,2 km	11-02-2024	915.000 kr.	7.148 kr./m²
Kølbakken 1, Gjerrild 8500 Grenaa	144 m²	3,4 km	12-03-2025	1.125.000 kr.	7.812 kr./m²
Pejmarksvej 15, Voldby 8500 Grenaa	74 m²	1,1 km	22-08-2026	300.000 kr.	4.054 kr./m²
Langagervej 4, Hammelev 8500 Grenaa	120 m²	4,1 km	24-01-2026	975.000 kr.	8.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu