Fredensvej 8

Villa · 153 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.191 kr/m².2.269.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 12.722 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.127.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,08 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.032.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.127.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte1.032.500 kr.
2019aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 13 4690 Haslev	120 m²	70 m	20-08-2024	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
Ringstedvej 27 4690 Haslev	155 m²	139 m	19-02-2025	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Lysholm Alle 8 4690 Haslev	151 m²	255 m	14-04-2026	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Havrevænget 12C 4690 Haslev	157 m²	212 m	16-09-2025	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Allegade 12 4690 Haslev	153 m²	518 m	28-04-2025	2.475.000 kr.	16.176 kr./m²
Havrevænget 35 4690 Haslev	154 m²	525 m	22-10-2025	2.175.000 kr.	14.123 kr./m²
Kløvervænget 1 4690 Haslev	152 m²	545 m	18-01-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Allegade 11 4690 Haslev	152 m²	554 m	22-09-2025	1.985.000 kr.	13.059 kr./m²
Maglemosevej 16 4690 Haslev	152 m²	615 m	23-11-2025	2.030.000 kr.	13.355 kr./m²
Teglværksvej 15 4690 Haslev	146 m²	319 m	07-04-2024	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu