Hindballevej 9, Hindballe

Villa · 101 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 721.423 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Haderslev Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 721423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 24.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.090.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.070 kr/m².960.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)721423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.905.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-91,27 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2020 · Alm. Salg: 44.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.905.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg44.750.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændstrup Røddingvej 12 6630 Rødding	99 m²	1,7 km	24-02-2026	380.000 kr.	3.838 kr./m²
Timekær 23, Brændstrup 6630 Rødding	112 m²	1,4 km	31-10-2024	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Ulvebakken 3, Brændstrup 6630 Rødding	87 m²	1,9 km	30-08-2025	750.000 kr.	8.621 kr./m²
Gammelvej 8, Brændstrup 6630 Rødding	120 m²	1,6 km	27-11-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Holtevej 12 6630 Rødding	107 m²	4,6 km	23-09-2025	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Grammingtoften 24, Sdr Hygum 6630 Rødding	100 m²	5,2 km	15-06-2024	895.000 kr.	8.950 kr./m²
Skolegade 19, Sdr Hygum 6630 Rødding	100 m²	5,3 km	17-10-2024	975.000 kr.	9.750 kr./m²
Galgetoften 75 6630 Rødding	109 m²	4,8 km	25-08-2025	510.000 kr.	4.679 kr./m²
Sdr Tingvej 9 6630 Rødding	104 m²	5,4 km	10-07-2024	770.000 kr.	7.404 kr./m²
Præstegårdsalle 3, Sdr Hygum 6630 Rødding	108 m²	5,2 km	28-10-2024	400.000 kr.	3.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu