Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Hjemmevej 7

Villa · 92 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 525 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
525 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.951.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.764.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.318 kr/m².8.057.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjemmevej gns: 54.225 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.944.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,06 pct. siden jul. 2019
470k2,1M3,7M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20194.450.000 kr.I dag · vores estimat6.944.874 kr.Markedet · 1992650.716 kr.Markedet · 1993587.420 kr.Markedet · 1994470.028 kr.Markedet · 1995733.424 kr.Markedet · 1996822.296 kr.Markedet · 1997617.780 kr.Markedet · 19981.361.232 kr.Markedet · 19991.250.924 kr.Markedet · 20001.391.868 kr.Markedet · 20011.449.000 kr.Markedet · 20021.420.572 kr.Markedet · 20031.680.656 kr.Markedet · 20041.812.676 kr.Markedet · 20052.012.040 kr.Markedet · 20062.278.472 kr.Markedet · 20073.098.376 kr.Markedet · 20081.994.376 kr.Markedet · 20092.472.960 kr.Markedet · 20103.257.260 kr.Markedet · 20112.717.496 kr.Markedet · 20122.258.140 kr.Markedet · 20131.720.124 kr.Markedet · 20142.436.252 kr.Markedet · 20152.914.744 kr.Markedet · 20162.834.796 kr.Markedet · 20174.001.356 kr.Markedet · 20184.829.172 kr.Markedet · 20194.020.124 kr.Markedet · 20203.729.956 kr.Markedet · 20215.390.648 kr.Markedet · 20226.143.024 kr.Markedet · 20234.988.700 kr.Markedet · 20246.037.500 kr.Markedet · 20256.776.904 kr.Markedet · 20266.031.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.944.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssegårdsvej 77
2870 Dyssegård 		94 m²323 m27-11-20246.610.000 kr.70.319 kr./m²
Fruevej 26
2870 Dyssegård 		96 m²152 m07-08-20257.670.000 kr.79.896 kr./m²
Vangedevej 175
2870 Dyssegård 		98 m²164 m19-06-20257.425.000 kr.75.765 kr./m²
Sønderengen 76
2870 Dyssegård 		90 m²519 m23-06-20258.025.000 kr.89.167 kr./m²
Fruevej 52
2870 Dyssegård 		86 m²360 m30-09-20258.532.000 kr.99.209 kr./m²
Hulkærvej 6
2870 Dyssegård 		101 m²191 m08-04-202610.050.000 kr.99.505 kr./m²
Frændevej 22A
2870 Dyssegård 		80 m²210 m25-02-20256.400.000 kr.80.000 kr./m²
Røntoftevej 3
2870 Dyssegård 		107 m²80 m25-12-20259.500.000 kr.88.785 kr./m²
Hulkærvej 35
2870 Dyssegård 		103 m²440 m15-01-20257.650.000 kr.74.272 kr./m²
Bækkebo 13
2870 Dyssegård 		101 m²679 m07-03-20258.712.500 kr.86.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden