Krokusvænget 9, Otterup

Villa · 100 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1987, renoveret i 2004. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 100 m².1.173.200 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1987-bygning · Prisstigning 151% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering1.604.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,21 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2018 · Alm. Salg: 612.500 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
2018jun.Ejerskifte612.500 kr.
2013mar.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
2004Ombygning
1987jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedemarken 64, Otterup 5450 Otterup	98 m²	508 m	06-10-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Hedemarken 70, Otterup 5450 Otterup	104 m²	462 m	05-09-2025	1.425.000 kr.	13.702 kr./m²
Pilevangen 8, Otterup 5450 Otterup	102 m²	625 m	05-04-2026	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Koekilde 19, Nislev 5450 Otterup	104 m²	541 m	21-05-2026	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Stenløkkevej 1B, Otterup 5450 Otterup	98 m²	720 m	16-03-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Møllevej 6, Otterup 5450 Otterup	102 m²	965 m	25-08-2026	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Dunhammervænget 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	506 m	16-09-2026	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Dunhammervænget 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	506 m	10-09-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Lindegårdsvej 11, Otterup 5450 Otterup	99 m²	1,1 km	13-12-2023	1.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Vestergade 4, Otterup 5450 Otterup	102 m²	1,1 km	07-06-2026	1.056.000 kr.	10.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu