Voldbjergvej 17

Villa · 184 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.125 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 1125 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.025.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.332 kr/m².6.440.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVoldbjergvej gns: 26.018 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-49,60 pct.
3Vores vurdering6.617.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,69 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.617.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.995.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldbjergvej 27A 8240 Risskov	159 m²	101 m	31-10-2025	4.050.000 kr.	25.472 kr./m²
Voldbjergvej 13B 8240 Risskov	115 m²	36 m	18-12-2025	3.055.000 kr.	26.565 kr./m²
Timianvej 8 8240 Risskov	182 m²	369 m	22-05-2026	6.850.000 kr.	37.637 kr./m²
Klintevej 25 8240 Risskov	185 m²	541 m	02-03-2025	6.200.000 kr.	33.514 kr./m²
Østre Strandallé 24 8240 Risskov	186 m²	536 m	24-01-2024	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²
Hørgårdsvej 20A 8240 Risskov	182 m²	601 m	14-10-2025	7.450.000 kr.	40.934 kr./m²
Fuglsøvej 46 8240 Risskov	198 m²	102 m	25-12-2025	6.900.000 kr.	34.848 kr./m²
Valmuevej 15 8240 Risskov	176 m²	363 m	23-02-2025	7.450.000 kr.	42.330 kr./m²
Klintevej 12 8240 Risskov	183 m²	697 m	22-12-2025	10.900.000 kr.	59.563 kr./m²
Strandbyvej 9 8240 Risskov	184 m²	758 m	24-08-2025	6.250.000 kr.	33.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu