Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aabenraavej 49

Villa · 248 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.973 m², 9 værelser, opført i 1911. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
1973 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.435.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.286.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.088 kr/m².3.072.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAabenraavej gns: 12.286 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.584 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.717.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,54 pct. siden nov. 2019
705k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20191.725.000 kr.I dag · vores estimat2.717.538 kr.Markedet · 1992705.312 kr.Markedet · 1993959.264 kr.Markedet · 19941.009.360 kr.Markedet · 1995980.344 kr.Markedet · 19961.281.664 kr.Markedet · 19971.407.400 kr.Markedet · 19981.578.024 kr.Markedet · 19991.526.936 kr.Markedet · 20001.801.224 kr.Markedet · 20011.690.864 kr.Markedet · 20021.576.040 kr.Markedet · 20032.130.320 kr.Markedet · 20041.650.440 kr.Markedet · 20051.752.864 kr.Markedet · 20062.193.064 kr.Markedet · 20072.526.128 kr.Markedet · 20082.704.440 kr.Markedet · 20092.236.464 kr.Markedet · 20102.669.472 kr.Markedet · 20112.048.232 kr.Markedet · 20122.508.024 kr.Markedet · 20131.729.056 kr.Markedet · 20142.012.768 kr.Markedet · 20152.420.232 kr.Markedet · 20161.808.416 kr.Markedet · 20172.172.976 kr.Markedet · 20182.414.776 kr.Markedet · 20192.294.992 kr.Markedet · 20202.214.392 kr.Markedet · 20213.051.888 kr.Markedet · 20222.905.072 kr.Markedet · 20232.861.424 kr.Markedet · 20242.972.528 kr.Markedet · 20252.554.896 kr.Markedet · 20263.364.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.717.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aabenraavej 17
6100 Haderslev		289 m²371 m27-02-20255.500.000 kr.19.031 kr./m²
Aabenraavej 32
6100 Haderslev		303 m²224 m29-05-20262.475.000 kr.8.168 kr./m²
Aabenraavej 29
6100 Haderslev		174 m²221 m07-08-20262.200.000 kr.12.644 kr./m²
Aabenraavej 33
6100 Haderslev		137 m²165 m08-07-20261.675.000 kr.12.226 kr./m²
Fælledvej 12A
6100 Haderslev		260 m²173 m11-05-20252.200.000 kr.8.462 kr./m²
Sønder Ottinggade 4
6100 Haderslev		248 m²697 m23-10-20242.500.000 kr.10.081 kr./m²
Zeisesvej 5
6100 Haderslev		231 m²190 m14-01-20252.700.000 kr.11.688 kr./m²
Aarøsundvej 33
6100 Haderslev		264 m²676 m21-01-20265.595.000 kr.21.193 kr./m²
Ryes Møllevej 14
6100 Haderslev		216 m²445 m03-12-20253.700.000 kr.17.130 kr./m²
Hørregårdsvej 13
6100 Haderslev		212 m²363 m09-10-20252.175.000 kr.10.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden