Bjarkesvej 23

Villa · 129 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 779 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.155 kr/m².3.941.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjarkesvej gns: 30.202 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.716.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,95 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.716.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.950.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarkesvej 17A 3000 Helsingør	85 m²	80 m	16-09-2026	3.070.000 kr.	36.118 kr./m²
Odinsvej 2 3000 Helsingør	128 m²	186 m	30-11-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Odinsvej 2 3000 Helsingør	128 m²	186 m	17-09-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Fenrisvej 18B 3000 Helsingør	127 m²	384 m	22-04-2025	3.175.000 kr.	25.000 kr./m²
Frejasvej 12 3000 Helsingør	125 m²	343 m	14-11-2024	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Odsvej 13 3000 Helsingør	123 m²	243 m	02-06-2025	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Gurrevej 20B 3000 Helsingør	134 m²	306 m	02-05-2026	4.999.995 kr.	37.313 kr./m²
Gurrevej 20B 3000 Helsingør	134 m²	306 m	03-07-2024	4.050.000 kr.	30.224 kr./m²
Esrumvej 50 3000 Helsingør	121 m²	143 m	18-12-2023	3.685.000 kr.	30.455 kr./m²
Heimdalsvej 18 3000 Helsingør	126 m²	501 m	11-06-2025	4.995.000 kr.	39.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu