Kongebrovej 18

Villa · 204 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 978 m², 7 værelser, opført i 1958. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.159 kr/m².4.623.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongebrovej gns: 30.168 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+34,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.698.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,53 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.698.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2019aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongebrovej 13 4180 Sorø	235 m²	59 m	30-11-2025	7.300.000 kr.	31.064 kr./m²
Kongebrovej 48 4180 Sorø	182 m²	427 m	14-09-2026	3.295.000 kr.	18.104 kr./m²
Kongebrovej 48 4180 Sorø	182 m²	427 m	08-01-2025	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Kongebrovej 53 4180 Sorø	176 m²	421 m	13-01-2026	6.200.000 kr.	35.227 kr./m²
Kongebrovej 17 4180 Sorø	149 m²	28 m	24-09-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²
Kongebrovej 10 4180 Sorø	125 m²	97 m	09-07-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4180 Sorø	203 m²	240 m	25-03-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Hauchsvej 7 4180 Sorø	201 m²	401 m	13-10-2025	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²
Fru Ingesvej 20 4180 Sorø	195 m²	282 m	18-01-2025	5.195.000 kr.	26.641 kr./m²
Søndergade 53 4180 Sorø	197 m²	583 m	24-07-2025	5.195.000 kr.	26.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu