Knevelsvej 25

Villa · 156 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 750 m²
Indbygget garage: 20 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.623.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.987 kr/m².5.146.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnevelsvej gns: 28.408 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²+9,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.291.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,55 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.291.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.380.000 kr.
2012Bygget
2009jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1975nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knevelsvej 13 4300 Holbæk	193 m²	143 m	11-12-2024	6.500.000 kr.	33.679 kr./m²
Knevelsvej 15 4300 Holbæk	206 m²	145 m	30-07-2024	5.025.000 kr.	24.393 kr./m²
Skætterivej 23 4300 Holbæk	160 m²	203 m	26-11-2024	4.950.000 kr.	30.938 kr./m²
Tjebberupvej 7, Tjebberup 4300 Holbæk	151 m²	183 m	22-10-2026	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Oldhøjen 48 4300 Holbæk	160 m²	271 m	28-01-2025	5.595.000 kr.	34.969 kr./m²
Oldhøjen 44 4300 Holbæk	160 m²	321 m	29-09-2024	4.804.500 kr.	30.028 kr./m²
Oldtoften 9 4300 Holbæk	158 m²	532 m	09-12-2025	6.300.000 kr.	39.873 kr./m²
Vejrhøj 18 4300 Holbæk	155 m²	672 m	10-07-2025	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Kejserkåbevej 18 4300 Holbæk	158 m²	622 m	02-01-2026	6.195.000 kr.	39.209 kr./m²
Skætterivej 22 4300 Holbæk	166 m²	243 m	12-11-2025	4.400.000 kr.	26.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu