Ralstien 11

Fritidshus · 65 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.604 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.657 kr/m².1.585.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRalstien gns: 23.194 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-35,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 225% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering1.580.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,47 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 385.000 kr.
14. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.580.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2017majEjerskifte385.000 kr.
Ombygning
2011nov.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ralstien 15 4500 Nykøbing Sj	69 m²	51 m	10-12-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Ralstien 25 4500 Nykøbing Sj	70 m²	203 m	16-05-2024	1.188.500 kr.	16.979 kr./m²
Ralstien 20 4500 Nykøbing Sj	73 m²	137 m	04-05-2026	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Ralstien 21 4500 Nykøbing Sj	78 m²	142 m	16-02-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Ralstien 9 4500 Nykøbing Sj	50 m²	38 m	09-01-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Ralstien 8 4500 Nykøbing Sj	90 m²	119 m	05-06-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Stenkrogen 12 4500 Nykøbing Sj	67 m²	118 m	24-11-2025	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²
Vesterled 3 4500 Nykøbing Sj	66 m²	301 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Drosselholm Engvej 34, Nygård 4500 Nykøbing Sj	67 m²	345 m	31-08-2024	1.155.000 kr.	17.239 kr./m²
Drosselholm Engvej 51, Nygård 4500 Nykøbing Sj	64 m²	557 m	23-06-2024	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu