Helmond Alle 29

Villa · 115 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 633 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 633 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.035 kr/m².4.276.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelmond gns: 35.556 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.488.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,98 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.488.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1969Bygget
1955jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1969

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helmond Alle 37 2791 Dragør	88 m²	73 m	26-08-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Helmond Alle 12 2791 Dragør	143 m²	209 m	13-05-2024	3.300.000 kr.	23.077 kr./m²
Helmond Alle 39 2791 Dragør	146 m²	87 m	30-03-2025	5.295.000 kr.	36.267 kr./m²
Helmond Alle 54 2791 Dragør	172 m²	214 m	24-08-2024	4.050.000 kr.	23.547 kr./m²
Tilburg Alle 32 2791 Dragør	116 m²	49 m	22-10-2024	3.650.000 kr.	31.466 kr./m²
Zaandam Alle 13 2791 Dragør	115 m²	326 m	16-09-2026	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Limburg Alle 12 2791 Dragør	117 m²	232 m	22-11-2025	4.250.000 kr.	36.325 kr./m²
Hillegom Alle 29 2791 Dragør	118 m²	163 m	22-01-2025	4.700.000 kr.	39.831 kr./m²
Limburg Alle 49 2791 Dragør	118 m²	193 m	01-07-2024	4.075.000 kr.	34.534 kr./m²
Hillegom Alle 11 2791 Dragør	118 m²	255 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	41.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu