Naffet 34, 1., 6100 Haderslev — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1870, renoveret i 1981. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.370 kr/m².1.095.400 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering775.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,17 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 775.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Klingbjerg 11, 1. 6100 Haderslev	60 m²	220 m	17-11-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Skibbrogade 12B, 1. th 6100 Haderslev	71 m²	249 m	27-06-2025	1.170.000 kr.	16.479 kr./m²
Smedegade 2A, st. 6100 Haderslev	70 m²	390 m	28-10-2025	1.640.000 kr.	23.429 kr./m²
Teaterstien 19, 2. 14 6100 Haderslev	57 m²	466 m	19-06-2026	905.000 kr.	15.877 kr./m²
Teaterstien 19, 3. 19 6100 Haderslev	57 m²	466 m	19-06-2026	905.000 kr.	15.877 kr./m²
Slotsgade 7, 1. th 6100 Haderslev	73 m²	294 m	18-05-2025	1.104.000 kr.	15.123 kr./m²
Bøndergårdene 37, st. tv 6100 Haderslev	67 m²	1,4 km	12-01-2025	915.000 kr.	13.657 kr./m²
Bøndergårdene 37, st. th 6100 Haderslev	69 m²	1,4 km	12-01-2025	915.000 kr.	13.261 kr./m²
Ny Erlevvej 31, 1. th 6100 Haderslev	75 m²	936 m	10-06-2025	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Ny Erlevvej 33, st. th 6100 Haderslev	75 m²	963 m	22-01-2026	855.000 kr.	11.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu