Nørupvej 37, Søstrup

Villa · 263 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 5.628 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 2000. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 5628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.328 kr/m².5.354.500 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.507.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,01 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.507.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte3.595.000 kr.
2019jul.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørupvej 41, Søstrup 4300 Holbæk	165 m²	181 m	18-12-2023	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Søstrupvej 29C, Søstrup 4300 Holbæk	205 m²	639 m	12-12-2025	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Mejeribakken 34, Søstrup 4300 Holbæk	181 m²	290 m	31-07-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Mejeribakken 9, Søstrup 4300 Holbæk	155 m²	321 m	26-06-2024	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Sasserupvej 42, Sasserup 4300 Holbæk	173 m²	953 m	17-05-2024	3.800.000 kr.	21.965 kr./m²
Gammelbrovej 8A 4300 Holbæk	249 m²	3,3 km	10-12-2023	2.695.000 kr.	10.823 kr./m²
Søstrup Parken 18, Søstrup 4300 Holbæk	140 m²	311 m	14-10-2026	3.175.000 kr.	22.679 kr./m²
Kærsangervej 106 4300 Holbæk	259 m²	4,1 km	20-08-2026	12.200.000 kr.	47.104 kr./m²
Koblet 21 4300 Holbæk	216 m²	3,1 km	20-10-2024	5.180.000 kr.	23.981 kr./m²
Kærsangervej 64 4300 Holbæk	267 m²	4,4 km	10-05-2024	12.750.000 kr.	47.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu