Toftholmvænget 17

Villa · 181 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 780 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1997. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 780 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.745.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.433 kr/m².5.181.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftholmvænget gns: 32.637 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.184.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,85 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.184.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1997majEjerskifte
Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftholmvænget 16 2740 Skovlunde	162 m²	34 m	04-04-2025	5.050.000 kr.	31.173 kr./m²
Toftholmvænget 9 2740 Skovlunde	151 m²	81 m	05-03-2025	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Toftholmvænget 31 2740 Skovlunde	151 m²	143 m	24-03-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Toftholmvænget 18 2740 Skovlunde	138 m²	34 m	19-11-2025	5.975.000 kr.	43.297 kr./m²
Hasselvej 5 2740 Skovlunde	187 m²	199 m	25-02-2026	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Stensbyvej 10 2740 Skovlunde	175 m²	212 m	20-01-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Skovbyvej 1A 2740 Skovlunde	177 m²	321 m	25-03-2025	4.900.000 kr.	27.684 kr./m²
Hasselvej 9 2740 Skovlunde	173 m²	182 m	17-07-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²
Kirkebyvej 28 2740 Skovlunde	171 m²	121 m	24-08-2024	4.695.000 kr.	27.456 kr./m²
Brobyvej 3 2740 Skovlunde	175 m²	377 m	07-10-2025	6.445.000 kr.	36.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu