Havdrupvej 119

Villa · 98 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 678 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.626 kr/m².7.491.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavdrupvej gns: 68.180 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.411.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,50 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.411.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havdrupvej 137 2720 Vanløse	104 m²	143 m	03-02-2026	9.100.000 kr.	87.500 kr./m²
Havdrupvej 106 2720 Vanløse	129 m²	28 m	15-01-2026	9.900.000 kr.	76.744 kr./m²
Clausholmvej 3A 2720 Vanløse	98 m²	720 m	11-11-2024	5.500.000 kr.	56.122 kr./m²
Holsteinborgvej 4 2720 Vanløse	103 m²	425 m	22-11-2023	4.500.000 kr.	43.689 kr./m²
Katrinedalsvej 35A 2720 Vanløse	95 m²	591 m	01-05-2026	11.050.000 kr.	116.316 kr./m²
Tirsbækvej 14 2720 Vanløse	103 m²	457 m	22-01-2025	7.550.000 kr.	73.301 kr./m²
Holsteinborgvej 5 2720 Vanløse	105 m²	435 m	04-07-2024	6.895.000 kr.	65.667 kr./m²
Slotsherrensvej 25 2720 Vanløse	110 m²	42 m	17-03-2025	6.400.000 kr.	58.182 kr./m²
Nymindevej 5 2720 Vanløse	97 m²	1,0 km	22-11-2023	6.525.000 kr.	67.268 kr./m²
Katrinedalsvej 11 2720 Vanløse	92 m²	653 m	08-09-2025	7.495.000 kr.	81.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu