Guldstjernevej 21

Villa · 167 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.010 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.770.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.045 kr/m².3.523.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldstjernevej gns: 17.458 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.298 kr/m²-28,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.829.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,99 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.829.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldstjernevej 24 3310 Ølsted	158 m²	41 m	28-03-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Guldstjernevej 8 3310 Ølsted	160 m²	223 m	02-02-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Femkløvervej 8 3310 Ølsted	167 m²	98 m	15-04-2025	3.650.000 kr.	21.856 kr./m²
Månelysvej 10 3310 Ølsted	169 m²	231 m	12-06-2026	3.825.000 kr.	22.633 kr./m²
Månelysvej 10 3310 Ølsted	169 m²	231 m	10-07-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Tuevej 8 3310 Ølsted	172 m²	352 m	14-05-2024	4.370.000 kr.	25.407 kr./m²
Hovedgaden 32 3310 Ølsted	173 m²	305 m	24-01-2026	4.100.000 kr.	23.699 kr./m²
På Bakken 5 3310 Ølsted	170 m²	659 m	07-04-2024	4.400.000 kr.	25.882 kr./m²
Hovedgaden 19 3310 Ølsted	175 m²	430 m	11-01-2026	4.395.000 kr.	25.114 kr./m²
Vildrosevej 11 3310 Ølsted	150 m²	196 m	26-06-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu