Toftevænget 4B, Magleby, 4791 Borre — Villa · 177 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.480 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.870 kr/m².1.512.300 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.344.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,12 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.344.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevænget 1, Magleby 4791 Borre	180 m²	110 m	04-02-2026	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre	136 m²	65 m	28-05-2024	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre	152 m²	462 m	20-11-2023	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre	166 m²	1,7 km	19-11-2024	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Liselundvej 41, Sømarke 4791 Borre	152 m²	1,2 km	02-04-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Pomlevej 2, Liselund 4791 Borre	180 m²	2,6 km	26-05-2024	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Busenevej 2, Mandemark 4791 Borre	157 m²	1,9 km	13-08-2025	2.455.000 kr.	15.637 kr./m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre 4791 Borre	139 m²	1,6 km	21-03-2024	1.188.000 kr.	8.547 kr./m²
Sømarkevej 43, Sømarke 4791 Borre	125 m²	1,2 km	26-11-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²
Klintevej 512, Magleby 4791 Borre	103 m²	308 m	19-12-2023	450.000 kr.	4.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu