Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Lupinvej 5

Villa · 170 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.214 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1214 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.721.000 kr.
Offentlig grundværdi
945.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.448 kr/m².2.613.100 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.646.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,95 pct. siden sep. 2019
556k1,2M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20193.225.000 kr.I dag · vores estimat2.646.010 kr.Markedet · 1992660.450 kr.Markedet · 1993637.160 kr.Markedet · 1994921.740 kr.Markedet · 1995754.800 kr.Markedet · 1996777.920 kr.Markedet · 19971.117.920 kr.Markedet · 19981.036.490 kr.Markedet · 19991.285.540 kr.Markedet · 2000982.430 kr.Markedet · 20011.405.390 kr.Markedet · 20021.023.230 kr.Markedet · 20031.514.020 kr.Markedet · 20041.302.540 kr.Markedet · 20051.460.980 kr.Markedet · 20061.896.860 kr.Markedet · 20071.724.140 kr.Markedet · 20082.509.880 kr.Markedet · 20091.743.690 kr.Markedet · 20102.088.450 kr.Markedet · 20111.531.190 kr.Markedet · 20121.949.560 kr.Markedet · 20131.838.380 kr.Markedet · 20141.179.800 kr.Markedet · 20151.764.090 kr.Markedet · 20162.525.350 kr.Markedet · 20172.284.120 kr.Markedet · 20182.461.260 kr.Markedet · 20191.926.440 kr.Markedet · 20202.016.200 kr.Markedet · 20212.391.560 kr.Markedet · 20222.307.070 kr.Markedet · 20232.725.610 kr.Markedet · 20242.287.690 kr.Markedet · 20252.638.570 kr.Markedet · 20262.886.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.646.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lupinvej 4
9380 Vestbjerg		177 m²78 m24-08-20252.625.000 kr.14.831 kr./m²
Egelundsvej 3
9380 Vestbjerg		170 m²275 m12-06-20241.825.000 kr.10.735 kr./m²
Kongelysvej 4
9380 Vestbjerg		169 m²256 m21-07-20262.400.000 kr.14.201 kr./m²
Kongelysvej 14
9380 Vestbjerg		169 m²353 m24-03-20253.001.000 kr.17.757 kr./m²
Rosenvej 9
9380 Vestbjerg		174 m²252 m13-06-20242.095.000 kr.12.040 kr./m²
Valmuevej 16
9380 Vestbjerg		163 m²237 m16-07-20253.450.000 kr.21.166 kr./m²
Stokrosevej 4
9380 Vestbjerg		169 m²525 m25-05-20251.850.000 kr.10.947 kr./m²
Møllehusvej 12
9380 Vestbjerg		170 m²578 m09-03-20253.710.000 kr.21.824 kr./m²
Mogensvej 2
9380 Vestbjerg		162 m²252 m28-08-20252.500.000 kr.15.432 kr./m²
Læhegnet 39
9380 Vestbjerg		172 m²536 m21-05-20262.675.000 kr.15.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden