Dønnerupvej 13

Villa · 144 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 426 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.331 kr/m².9.063.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDønnerupvej gns: 58.089 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.295.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,31 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.295.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dønnerupvej 4 2720 Vanløse	168 m²	75 m	21-11-2023	9.650.000 kr.	57.440 kr./m²
Dønnerupvej 2 2720 Vanløse	107 m²	97 m	02-10-2024	6.285.000 kr.	58.738 kr./m²
Bellahøjvej 159 2720 Vanløse	150 m²	165 m	25-09-2024	6.375.000 kr.	42.500 kr./m²
Tryggevældevej 42 2720 Vanløse	146 m²	586 m	19-12-2024	7.780.000 kr.	53.288 kr./m²
Eskjærvej 10 2720 Vanløse	144 m²	725 m	16-12-2024	8.300.000 kr.	57.639 kr./m²
Kilholmvej 35 2720 Vanløse	141 m²	651 m	13-05-2025	12.300.000 kr.	87.234 kr./m²
Apollovej 29A 2720 Vanløse	145 m²	848 m	26-11-2025	8.800.000 kr.	60.690 kr./m²
Grøndals Parkvej 66B 2720 Vanløse	145 m²	864 m	28-11-2025	7.995.000 kr.	55.138 kr./m²
Clausholmvej 34 2720 Vanløse	152 m²	508 m	07-06-2026	13.300.000 kr.	87.500 kr./m²
Thyvej 29 2720 Vanløse	156 m²	323 m	05-06-2024	9.850.000 kr.	63.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu