Christiansholmsvej 33

Villa · 225 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.183 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1183 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.968.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.896 kr/m².18.430.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering17.212.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,38 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.212.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1958Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansholmsvej 7B 2930 Klampenborg	175 m²	517 m	13-11-2023	15.800.000 kr.	90.286 kr./m²
Schimmelmannsvej 6 2930 Klampenborg	223 m²	93 m	17-02-2025	20.550.000 kr.	92.152 kr./m²
Schimmelmannsvej 9 2930 Klampenborg	234 m²	48 m	28-08-2024	16.200.000 kr.	69.231 kr./m²
Hvidørevej 26 2930 Klampenborg	218 m²	201 m	11-12-2025	19.600.000 kr.	89.908 kr./m²
Vermehrensvej 8 2930 Klampenborg	224 m²	498 m	03-01-2025	21.600.000 kr.	96.429 kr./m²
Dyrehavevej 37 2930 Klampenborg	224 m²	617 m	15-01-2025	18.300.000 kr.	81.696 kr./m²
Klampenborgvej 31 2930 Klampenborg	232 m²	489 m	28-01-2025	14.800.000 kr.	63.793 kr./m²
Sølystvej 3 2930 Klampenborg	210 m²	243 m	21-02-2025	21.750.000 kr.	103.571 kr./m²
Strandvejen 300A 2930 Klampenborg	227 m²	732 m	21-03-2025	23.500.000 kr.	103.524 kr./m²
Hvidørevej 79 2930 Klampenborg	209 m²	404 m	16-07-2025	12.200.000 kr.	58.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu