Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Frugtparken 30

Villa · 278 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 1.853 m², 9 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
1853 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.134.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.413 kr/m².14.740.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrugtparken gns: 50.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-34,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.753.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,10 pct. siden okt. 2019
2,1M7,1M12,1M17,0M22,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20199.350.000 kr.I dag · vores estimat13.753.800 kr.Markedet · 19922.128.090 kr.Markedet · 19932.154.500 kr.Markedet · 19942.118.082 kr.Markedet · 19952.234.286 kr.Markedet · 19962.799.460 kr.Markedet · 19973.421.346 kr.Markedet · 19983.551.728 kr.Markedet · 19993.934.256 kr.Markedet · 20004.173.892 kr.Markedet · 20014.900.584 kr.Markedet · 20024.181.954 kr.Markedet · 20035.084.898 kr.Markedet · 20045.245.860 kr.Markedet · 20056.714.256 kr.Markedet · 20069.634.924 kr.Markedet · 20077.134.314 kr.Markedet · 20088.022.524 kr.Markedet · 20097.927.170 kr.Markedet · 20108.503.464 kr.Markedet · 20118.340.000 kr.Markedet · 20128.070.896 kr.Markedet · 20138.770.066 kr.Markedet · 20148.748.104 kr.Markedet · 20159.090.878 kr.Markedet · 201610.190.646 kr.Markedet · 201710.961.262 kr.Markedet · 201812.333.192 kr.Markedet · 201911.914.246 kr.Markedet · 202013.776.012 kr.Markedet · 202115.759.264 kr.Markedet · 202217.730.840 kr.Markedet · 202315.121.532 kr.Markedet · 202415.276.934 kr.Markedet · 202516.655.536 kr.Markedet · 202618.811.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
9.350.000 kr.
I dag · vores estimat
13.753.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg9.350.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frugtparken 21
2820 Gentofte		186 m²41 m19-10-20259.900.000 kr.53.226 kr./m²
Kirkebakken 6
2820 Gentofte		285 m²960 m01-06-202515.900.000 kr.55.789 kr./m²
Tagesmindevej 4
2820 Gentofte		275 m²1,6 km20-12-202517.500.000 kr.63.636 kr./m²
Parkovsvej 20
2820 Gentofte		281 m²1,6 km27-12-202418.150.000 kr.64.591 kr./m²
Sassvej 15
2820 Gentofte		261 m²1,3 km20-01-202515.500.000 kr.59.387 kr./m²
Sødalen 17
2820 Gentofte		246 m²952 m07-07-202516.100.000 kr.65.447 kr./m²
Maltevangen 1
2820 Gentofte		280 m²1,9 km13-05-202612.250.000 kr.43.750 kr./m²
Fennevangen 18
2820 Gentofte		245 m²1,0 km11-11-202312.800.000 kr.52.245 kr./m²
Kløckersvej 20
2820 Gentofte		246 m²1,2 km27-11-202311.800.000 kr.47.967 kr./m²
Bregentved Alle 28
2820 Gentofte		257 m²1,6 km04-09-202617.500.000 kr.68.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden