Havrevej 17, Mejlby, 8981 Spentrup — Villa · 156 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 986 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i MejlbyMedian pris/m² for villa i Mejlby (8981, sidste 24 mdr.): 9.179 kr/m² × 156 m².1.431.924 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.248.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,47 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.248.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevej 20, Mejlby 8981 Spentrup	167 m²	87 m	08-07-2024	1.485.000 kr.	8.892 kr./m²
Havrevej 8, Mejlby 8981 Spentrup	141 m²	79 m	01-05-2026	1.375.000 kr.	9.752 kr./m²
Havrevej 5, Mejlby 8981 Spentrup	132 m²	178 m	29-01-2025	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Havrevej 21, Mejlby 8981 Spentrup	260 m²	52 m	23-09-2024	1.675.000 kr.	6.442 kr./m²
Sigsvej 7, Mejlby 8981 Spentrup	154 m²	396 m	29-01-2026	1.400.000 kr.	9.091 kr./m²
Lemvej 171 8981 Spentrup	163 m²	395 m	13-11-2025	1.295.000 kr.	7.945 kr./m²
Fælledvej 3, Mejlby 8981 Spentrup	148 m²	424 m	28-08-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Dyssevej 13, Mejlby 8981 Spentrup	169 m²	297 m	19-01-2025	1.783.333 kr.	10.552 kr./m²
Hvedetoften 14, Mejlby 8981 Spentrup	140 m²	209 m	22-06-2025	860.000 kr.	6.143 kr./m²
Hvedetoften 12, Mejlby 8981 Spentrup	140 m²	234 m	29-09-2025	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu