Haldager Mark Vej 8A

Villa · 51 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 51 m², grund på 15.946 m², 1 værelser, opført i 1954, renoveret i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 15946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.914 kr/m².812.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15946 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.355.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,48 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.355.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019sep.Solgt på tvangsauktion1.515.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Indre Krummerupvej 18A 4250 Fuglebjerg	43 m²	1,5 km	20-02-2025	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²
Kirkestræde 12 4250 Fuglebjerg	73 m²	1,7 km	19-10-2025	895.000 kr.	12.260 kr./m²
Tystrupvej 39, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	52 m²	5,1 km	01-07-2024	745.000 kr.	14.327 kr./m²
Solvænget 8 4250 Fuglebjerg	74 m²	1,8 km	23-02-2025	900.000 kr.	12.162 kr./m²
Solvænget 1 4250 Fuglebjerg	75 m²	1,8 km	23-02-2025	900.000 kr.	12.000 kr./m²
Lystager Torp Vej 2 4250 Fuglebjerg	71 m²	2,6 km	30-10-2024	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Rugkrogvej 2, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	75 m²	2,0 km	03-11-2024	215.000 kr.	2.867 kr./m²
Sneslevvej 9 4250 Fuglebjerg	73 m²	3,5 km	07-05-2026	400.000 kr.	5.479 kr./m²
Rugkrogvej 29, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	88 m²	1,8 km	12-10-2025	1.095.000 kr.	12.443 kr./m²
Erik Bøghs Vej 4 4250 Fuglebjerg	98 m²	1,6 km	17-07-2025	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu