Tines Vej 24

Villa · 109 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 884 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.647 kr/m².1.589.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTines gns: 14.283 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.554.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,10 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.554.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1979aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tines Vej 64 9380 Vestbjerg	109 m²	78 m	29-04-2025	1.895.000 kr.	17.385 kr./m²
Tines Vej 1E 9380 Vestbjerg	93 m²	174 m	21-04-2024	1.510.000 kr.	16.237 kr./m²
Tines Vej 28 9380 Vestbjerg	146 m²	55 m	21-07-2026	1.895.000 kr.	12.979 kr./m²
Bakkelyvej 6B 9380 Vestbjerg	108 m²	331 m	28-06-2026	1.070.000 kr.	9.907 kr./m²
Møllehusvej 8 9380 Vestbjerg	106 m²	318 m	13-10-2024	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²
Irene Holms Vej 5 9380 Vestbjerg	103 m²	109 m	19-10-2024	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Bakkelyvej 23 9380 Vestbjerg	107 m²	530 m	22-02-2026	2.235.000 kr.	20.888 kr./m²
Bellisvej 11 9380 Vestbjerg	108 m²	769 m	13-03-2024	1.860.000 kr.	17.222 kr./m²
Møllehusvej 28 9380 Vestbjerg	104 m²	498 m	02-11-2024	1.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Bellisvej 21 9380 Vestbjerg	106 m²	845 m	03-04-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu