Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Themsvej 44

Villa · 166 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 631 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.348.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.740 kr/m².10.089.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThemsvej gns: 55.681 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.265.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • 2019jun.Ejerandel overdraget
  • 2010Bygget
  • 2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Themsvej 9
8240 Risskov		154 m²294 m20-07-20258.300.000 kr.53.896 kr./m²
Themsvej 10
8240 Risskov		120 m²275 m03-06-20247.900.000 kr.65.833 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²313 m03-06-202617.750.000 kr.82.176 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²313 m16-09-20247.600.000 kr.35.185 kr./m²
L.P. Bechs Vej 31
8240 Risskov		160 m²130 m09-10-202615.350.000 kr.95.938 kr./m²
L.P. Bechs Vej 16B
8240 Risskov		160 m²230 m09-10-202610.775.000 kr.67.344 kr./m²
Adelvej 20
8240 Risskov		169 m²485 m15-11-20239.500.000 kr.56.213 kr./m²
Bellisvej 5
8240 Risskov		165 m²617 m10-06-20257.015.000 kr.42.515 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 28
8240 Risskov		173 m²339 m22-07-20248.200.000 kr.47.399 kr./m²
Enebærvej 22
8240 Risskov		167 m²692 m28-05-20258.500.000 kr.50.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden