Søndergade 56, Otterup

Villa · 277 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 11.430 m², 10 værelser, opført i 1916. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 11430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 277 m².3.249.764 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.865.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,08 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.865.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 24, Otterup 5450 Otterup	140 m²	706 m	23-11-2025	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Jernbanegade 5, Otterup 5450 Otterup	249 m²	823 m	22-12-2023	3.695.000 kr.	14.839 kr./m²
Hegnet 25, Otterup 5450 Otterup	245 m²	1,2 km	06-03-2026	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Skovvænget 9, Otterup 5450 Otterup	251 m²	2,1 km	23-06-2025	3.862.500 kr.	15.388 kr./m²
Gartnervænget 15, Otterup 5450 Otterup	195 m²	516 m	27-08-2026	1.340.000 kr.	6.872 kr./m²
Rolighedsvænget 7, Otterup 5450 Otterup	210 m²	967 m	21-11-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Hegnet 28, Otterup 5450 Otterup	210 m²	1,1 km	30-09-2025	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Skolegade 19, Otterup 5450 Otterup	190 m²	599 m	25-05-2025	1.230.000 kr.	6.474 kr./m²
Horseløkken 7 5450 Otterup	219 m²	1,5 km	19-07-2026	3.350.000 kr.	15.297 kr./m²
Slettensvej 647, Daugstrup 5450 Otterup	246 m²	2,4 km	14-05-2026	2.300.000 kr.	9.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu