Ribe Landevej 27

Villa · 300 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 3.971 m², 8 værelser, opført i 1927. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1927
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 3971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.599.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.320 kr/m².3.708.000 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3971 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.871.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,77 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
13. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.871.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, familiehandel3.315.000 kr.
2018feb.Ejerskifte3.675.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribe Landevej 26 6100 Haderslev	269 m²	131 m	29-07-2024	4.730.000 kr.	17.584 kr./m²
Ribe Landevej 19A 6100 Haderslev	200 m²	160 m	20-04-2026	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Ribe Landevej 44 6100 Haderslev	150 m²	389 m	24-03-2024	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Bøndergårdene 34 6100 Haderslev	262 m²	480 m	25-08-2025	2.225.000 kr.	8.492 kr./m²
Aabenraavej 32 6100 Haderslev	303 m²	1,4 km	29-05-2026	2.475.000 kr.	8.168 kr./m²
Ahornvej 41 6100 Haderslev	330 m²	742 m	03-09-2025	5.200.000 kr.	15.758 kr./m²
Rosenvænget 38 6100 Haderslev	269 m²	799 m	16-07-2024	2.620.000 kr.	9.740 kr./m²
Aabenraavej 17 6100 Haderslev	289 m²	1,4 km	27-02-2025	5.500.000 kr.	19.031 kr./m²
Damager 8 6100 Haderslev	231 m²	172 m	14-07-2026	3.705.000 kr.	16.039 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 23 6100 Haderslev	276 m²	1,4 km	28-08-2024	5.350.000 kr.	19.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu