Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Rosenvangs Allé 119

Villa · 124 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.987.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.607.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.356 kr/m².5.749.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvangs gns: 37.083 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.721.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,88 pct. siden jul. 2019
688k2,4M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20193.500.500 kr.I dag · vores estimat4.721.435 kr.Markedet · 1992793.104 kr.Markedet · 1993744.248 kr.Markedet · 1994956.040 kr.Markedet · 1995913.508 kr.Markedet · 1996969.060 kr.Markedet · 19971.238.760 kr.Markedet · 19981.325.808 kr.Markedet · 19991.210.860 kr.Markedet · 20001.292.576 kr.Markedet · 20011.309.192 kr.Markedet · 20021.264.428 kr.Markedet · 20031.654.904 kr.Markedet · 20041.522.844 kr.Markedet · 20051.980.776 kr.Markedet · 20062.197.280 kr.Markedet · 20073.697.928 kr.Markedet · 20082.672.200 kr.Markedet · 20092.311.236 kr.Markedet · 20102.828.936 kr.Markedet · 20112.633.636 kr.Markedet · 20122.583.292 kr.Markedet · 20133.177.996 kr.Markedet · 20142.759.992 kr.Markedet · 20152.946.488 kr.Markedet · 20162.954.176 kr.Markedet · 20173.116.988 kr.Markedet · 20183.485.764 kr.Markedet · 20193.743.064 kr.Markedet · 20203.866.940 kr.Markedet · 20214.823.972 kr.Markedet · 20224.688.936 kr.Markedet · 20234.598.292 kr.Markedet · 20245.767.364 kr.Markedet · 20255.000.920 kr.Markedet · 20265.958.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
3.500.500 kr.
I dag · vores estimat
4.721.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg3.500.500 kr.
  • 1986majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvangs Allé 108
8270 Højbjerg		127 m²120 m12-11-20244.650.000 kr.36.614 kr./m²
Rosenvangs Allé 103
8270 Højbjerg		121 m²136 m03-09-20266.998.000 kr.57.835 kr./m²
Rosenvangs Allé 144
8270 Højbjerg		117 m²289 m25-09-20255.950.000 kr.50.855 kr./m²
Rosenvangs Allé 207
8270 Højbjerg		120 m²968 m05-05-20267.148.000 kr.59.567 kr./m²
Rosenvangs Allé 141
8270 Højbjerg		146 m²254 m20-08-20266.350.000 kr.43.493 kr./m²
Rosenvangs Allé 235A
8270 Højbjerg		130 m²1,3 km13-12-20234.100.000 kr.31.538 kr./m²
Rosenvangs Allé 239
8270 Højbjerg		112 m²1,4 km14-08-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Rosenvangs Allé 117
8270 Højbjerg		161 m²20 m11-11-20256.200.000 kr.38.509 kr./m²
Rosenvangs Allé 135
8270 Højbjerg		161 m²203 m27-09-20245.100.000 kr.31.677 kr./m²
Rosenvangs Allé 146
8270 Højbjerg		160 m²325 m10-07-20255.498.000 kr.34.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden