Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2860 Søborg

Højvangen 38, st.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1967. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.815.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.365 kr/m².4.129.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.175.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+39,20 pct. siden jul. 2019
399k35,4M70,3M105,3M140,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20193.395.000 kr.31. maj 20214.495.000 kr.22. feb. 20223.000.000 kr.28. feb. 20223.000.000 kr.I dag · vores estimat4.175.882 kr.Markedet · 1992576.972 kr.Markedet · 1993398.970 kr.Markedet · 1994695.178 kr.Markedet · 1995673.002 kr.Markedet · 1996630.333 kr.Markedet · 1997721.611 kr.Markedet · 1998722.007 kr.Markedet · 1999978.318 kr.Markedet · 20001.050.093 kr.Markedet · 20011.325.412 kr.Markedet · 20021.499.553 kr.Markedet · 20031.509.750 kr.Markedet · 20041.697.157 kr.Markedet · 20051.795.860 kr.Markedet · 20062.386.197 kr.Markedet · 20072.591.226 kr.Markedet · 20082.205.621 kr.Markedet · 20091.598.751 kr.Markedet · 20101.805.859 kr.Markedet · 20111.779.822 kr.Markedet · 20121.520.739 kr.Markedet · 20131.478.565 kr.Markedet · 20141.485.000 kr.Markedet · 20152.237.796 kr.Markedet · 20162.471.832 kr.Markedet · 20172.636.964 kr.Markedet · 20182.907.135 kr.Markedet · 20192.913.570 kr.Markedet · 20203.087.612 kr.Markedet · 20213.230.964 kr.Markedet · 20223.572.712 kr.Markedet · 20233.217.500 kr.Markedet · 20243.203.541 kr.Markedet · 20253.535.983 kr.Markedet · 20264.121.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
22. feb. 2022 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.175.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • feb.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2021majEjerskifte4.495.000 kr.
  • 2020jan.Ejerandel overdraget
  • 2019jul.Ejerskifte3.395.000 kr.
  • 2015aug.Ejerandel overdraget
  • 2007feb.Ejerandel overdraget
  • 2000okt.Ejerandel overdraget
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Daltoftevej 10A
2860 Søborg		98 m²564 m21-10-20266.850.000 kr.69.898 kr./m²
Gladsaxevej 107, 3. tv
2860 Søborg		100 m²797 m09-06-20264.495.000 kr.44.950 kr./m²
Gladsaxevej 107, st. tv
2860 Søborg		100 m²797 m16-01-20263.950.000 kr.39.500 kr./m²
Gladsaxevej 107, st. th
2860 Søborg		100 m²797 m14-11-20253.800.000 kr.38.000 kr./m²
Runebergs Alle 42, st. th
2860 Søborg		100 m²948 m26-01-20255.300.000 kr.53.000 kr./m²
Gladsaxevej 51F
2860 Søborg		95 m²1,1 km25-03-20253.300.000 kr.34.737 kr./m²
Gladsaxevej 129, st.
2860 Søborg		90 m²709 m06-05-20252.950.000 kr.32.778 kr./m²
Gladsaxevej 129, 1.
2860 Søborg		90 m²709 m05-12-20232.800.000 kr.31.111 kr./m²
Gyngemose Parkvej 13, 3. tv
2860 Søborg		98 m²1,4 km16-03-20253.700.000 kr.37.755 kr./m²
Gyngemose Parkvej 1, 4. tv
2860 Søborg		99 m²1,4 km15-01-20264.150.000 kr.41.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden